Analise o texto a seguir:

Até meados do século XIX, durante cerca de seis meses por ano, a cidade de São Paulo ficava alagada pelas águas dos rios Tietê e Tamanduateí, que corriam em terreno plano, formando as várzeas imensas que representaram um papel importante na sua estrutura e configuração urbana, conforme depoimento do historiador Caio Prado Jr.

Alterações importantes nos cursos dos rios e nas regiões banhadas por eles começaram a ocorrer com a expansão dos cafezais no interior paulista, com a integração da cidade ao complexo agropecuário como centro financeiro e mercantil e, a partir de 1867, com a inauguração da estrada de ferro, construída às margens do Rio Tamanduateí, que ligava São Paulo ao Porto de Santos.
Desde então, a cidade passou a utilizar seus rios e várzeas de maneira intensiva, predatória e degradante.

(JORGE, Janes . Rios e Várzeas na Urbanização de São Paulo (1890-1940). São Paulo:
Revista Histórica. Arquivo do Estado de São Paulo e  Imprensa Oficial do Estado, nº11, 2003.)

 

Sobre a ocupação das margens do Rio Tamanduateí, é válido afirmar que

I. elas, por serem planas e ainda desabitadas, favoreciam a instalação da ferrovia mais do que as áreas centrais, acidentadas e bastante edificadas.
II. muitas fábricas se localizaram próximas aos caminhos ou estações ferroviárias, atraídas pela facilidade de transporte de produtos e de mão–de–obra.
III. o rio e os córregos passaram a ser utilizados como fornecedores de água para as fábricas e escoadouros dos seus detritos industriais.
IV. a presença das fábricas e da estrada e as obras de retificação do rio fizeram da região a preferida para a fixação de moradias da elite cafeicultora.

 

São válidas as afirmações contidas em apenas